Tahad häid näpunäiteid, fakte või vihjeid katuse paremaks ja lihtsamaks müügiks või paigalduseks? Tutvu uue spetsialist vastab rubriigiga. Spetsialist vastab rubriik on koht, kus oma ala spetsialistid nagu ehitusettevõtjad, projektijuhid, arhitektid ja projekteerijad annavad nõu erinevate igapäevaste küsimuste ja probleemide lahendamiseks. Siin on palju häid argumente kivikatuse kasutamise kohta. Leiate "step-by-step" juhendi kuidas klientidelt vajalikke algandmeid koguda ja palju muud. Oleme veendunud, et just antud rubriik muudab teie elu tulevikus lihtsamaks!
Meie neljandas uudiskirjas tahame teieni tuua hea käitumiskava klientidele edastamiseks. Tegemist on sammudega, mida klient võiks enne hinnapakkumise küsimist endale selgeks teha. Meeldivat lugemist!
Sammud mida katusepaigalduse hinnaküsimisel meeles pidada.
Regina Needo
OÜ Planimeks
Projektijuht
Tore, et olete jõudnud selle artiklini. Olete läbi murdnud tohutu paljudest halbadest müütidest mida katuste, kaasa arvatud kivikatuse, kohta räägitakse ja otsustasite siiski oma vana katusekatte välja vahetada!
Kuidas teada saada, palju uus katus koos paigaldusega täpselt maksab?
Tihtilugu küsitakse hinnapakkumist ehitajatelt nii: mul on 200m2 eterniitkatust, tahan vahetada kivi vastu, palju maksab. Ehitaja näeb selles küsimuses võimalust pakkuda kõige odavam võimalik variant. Ehk te saate kohe kiirelt vastuse stiilis: 130EEK/m2. Te rõõmustate odava hinna üle ja tellite ehitustööd ära. Siit teie probleemid aga just alata võivad! Lõpuks, kui olete kulutanud palju närvirakke, aega ja raha, jõuate järeldusele, et saada head ja odavat tuleb osta kaks korda, esimene kord odav ja teine kord hea. Kuid see ei pea ilmtingimata nii olema. Selleks, et saada teada, kas otsustasite ikka soodsa pakkumise kasuks, annangi teile siinkohal mõningaid näpunäited, kuidas koostada hinnapäringut nii, et saada ehitajatelt hinnapakkumisi, mis oleks omavahel võrreldavad ja teile endale üheselt arusaadavad. Lisaboonusena sellise hinnapäringu koostamisel ei pea kohe kõikvõimalikud ehitajad teie kodust läbi marssima. Mis vähe sellest, et pole võibolla kõige meeldivam, võtab ka aega.
Anna siinkohal väikese loetelu, mis küsimused hinnapakkumise koostamisel üles kerkivad. Vastake neile küsimustele hinnapäringu koostamisel:
1. Olemasolev olukord
- Mis on praegu katusel (eterniit, plekk, kivi...)?
Sellest sõltub olemasoleva katusekatte eemaldus ja utiliseerimine. Utiliseerimise kohta võiks tellija küsida ehitajalt jäätmekäitlus dokumenti, mis väljastakse ehitusprahi üleandmisel. Keegi ei tohiks tahta, et tema eterniit metsa rändaks.
- Mis ristlõikega ja mis sammuga on pregu olemasolevad sarikad. Sellest sõltub kivi roovitus.
2. Mida on plaanis teha?
- Mitu ruutmeetrit ja mis tüüpi kivi on plaanis kasutada / kas soovite kivi tüübi valikul nõu?
Kuigi see on ehitaja üks esimesi küsimusi siis kahjuks siiski ainult ruutmeetrite hulgast on üksi vähe. Hea kui hoonest on joonised või fotod. Fotode korral peaks andma ka mingid hoonet iseloomustavad mõõtmed. Joonised võite paberile joonestada ise. Piisab külgvaadetest fassaadile (maja eest ja küljepealt). Kõik see on väga lihtne: mõõda ära hoone pikkus ja laius ning hinda hoone katuselkallet.
- Milline aluskate, kuhu ja kuidas?
NB! Kaldlagede soojustus peab olema vähemalt 250mm, sarikad on tihtilugu ainult 150mm. Ilmselt tuleks puuduv osa sarikatest allapoole panna. Soojustuse panek ei ole katusetööde käigus vajalik, kuid iga soojustus nõuab enda peal tuuletõket või hingavat aluskatet (kui ei ole lahendatud tuulutusvahedega). Selles osas võiks konsulteerida spetsalistiga. Kõige odavama variandi kasutus ei pruugi kindlasti olla vale kuid võib hiljem katusekorruse väljaehitamisele seada teatavaid piiranguid.
- Sisetööd: kas tehtud või plaanis teha?
Tihtilugu on inimestel siseviimistlus värskelt tehtud. Antud olukord seab soojustuse koha pealt ehitajale väga komplitseeritud võimalused. Soojustust annab katusetööde käigus küll natukene parendada, kuid mitte oluliselt. Seega soovitan enne ära vahetada katus ja alles siis asuda katusekorruse remonttööde kallale.
3. Katus ei ole ainult reakivi.
- Katuse äärelauad
Ei tohi unustada, et katuse viilu otstes on kindlasti katusetööde käigus vaja ära panna äärelauad, mis jäävad äärekivide taha. Rääkige esmasel hinnapäringul ka sellest.
- Vihmaveesüsteem.
Katusetööde lahutamatu osa on vihmvaveesüsteem. Kindlasti on vaja enne katusekive ära paigaldada vihmaveerenni kinnituskronsteinid. Aga enne seda räästalaud. Olgu märgitud, et vihmaveerenni saab paigaldada ka hiljem ja vihmaveetorud saab paigaldada alles pärast tuulekastide ehitust ning fassaaditööde lõppu.
- Katusetarvikud.
Siinkohal üritan luua minimaalse katusetarvikute vajaduse ühele terviklikule ja hästi toimivale katusele.
* katuseluuk
* Korstna teenindusplatform
* Katuseastmed teenindusplatformi ja katuseluugi vahel
* Lumetõke maja sissepääsude kohal
Loomulikult ei tohi unustada ka kanalisatsiooni- ja ventilatsiooniläbiviike, antenniläbiviike ning katuseaknad.
- Korsten
Kui käsil on katuse renoveerimine, vaata kriitilese pilguga üle ka korstnapitsid. Nende pisikene iluravi või ümberehitus ei ole sugugi keeruline ettevõtmine.
Minu kindel veendumus: Kõige kallim hinnapakkumine ei pruugi tähendada kõige kallimat hinda vaid hästi läbimõeldud lahendust. Koguge pakkumisi ja võrrelge pakutud lahendusi. Ühepalgeline ja “lage” hinnapakkumine peidab endas kindlasti palju küsimusi. Samuti on teil, kui tellijal alati õigus loobuda teatud tööde teostamisest või lisamaterjalide kasutamisest. Võrrelda saab siiski omavahel pakkumisi, mis on tehtud ühtsetel alustel.
Regina Needo
OÜ Planimeks
Projektijuht